Descripción
Predio agrícola en la comuna de Catemu, específicamente en el Camino a Cerrillos. Con una superficie de 61,35 has.
Para acceder a la propiedad desde Catemu, es necesario tomar el camino a Cerrillos (Ruta E-615)
CLIMA:
El clima es cálido y templado, de acuerdo con Köppen y Geiger el clima se
clasifica como Csb2Sa. La temperatura media anual es 15.0 °C, siendo enero el
mes más caluroso del año, con una máxima de 30.2 °C y julio presenta la
temperatura más baja del año con 4.8 °C.
La precipitación es de 351 mm al año, presentando déficit hídrico entre
septiembre y abril.
Periodo libre de heladas es de 269 días y el largo de la estación de crecimiento
de 12 meses.
DESCIPCIÓN:
Corresponde a una propiedad agrícola de (61,35 has según SII),
ubicada en el sector de Las Marías, en la comuna de Catemu, a orillas del camino a Cerrillos (Ruta E615) y a 8,3 km de Catemu.
Presenta suelos con topografía plana, con pendientes que no superan el 5%, con textura franco areno-limosa, con ligera pedregosidad en superficie, la que aumenta a medida que se acerca al
estero Catemu en su deslinde poniente, buen drenaje y permeabilidad rápida, de fertilidad media,
actualmente dedicados a siembra de cultivos anuales.
EMPLAZAMIENTO:
Se trata de un sector dedicado mayormente a la explotación agrícola, con plantaciones de nogales,
cerezos, uva de mesa, paltos y cítricos, siembra de cultivos anuales y empastadas para ganadería
extensiva.
INFAESTRUCTURA:
Energía eléctrica, agua potable, camino asfaltado, accesible todo el año.
SUELOS:
La propiedad cuenta con topografía plana, con pendientes que no superan el 5%, con suelos de
origen aluvial, con textura franco-areno-limosa, con permeabilidad rápida y buen drenaje, con ligera
pedregosidad en superficie, la que aumenta a medida que se acerca al estero Catemu en su
deslinde poniente.
Cuenta con 57,70 has de suelos Clase IVr, 3,50 has de suelos Clase VI y 0,15 has de suelos
Clase VIII.
De acuerdo a información disponible en Plancheta Ciren, la clasificación de suelos de las
propiedades es la siguiente:
Cuenta con 31,10 has de suelos Clase Ir, 10,20 has de suelos Clase IIr, 14,90 has de suelos
Clase IIIr y 1,47 has de suelos No Clasificados (estero Catemu).
Dado que la propiedad cuenta con derechos de agua inscritos por un caudal de 146,63 lts/seg, se
considera la totalidad de la superficie arable como de riego.
AGUA DE RIEGO:
La propiedad cuenta con derechos de aprovechamiento de aguas asociados
según el siguiente detalle:
6,012 acciones o regadores del Canal de Abajo de
Catemu.
2,417 acciones o regadores del Canal de Abajo de
Catemu.
4,321 acciones o regadores del Canal de Abajo de
Catemu.
De acuerdo a Certificado n°23/2025 de la Asociación del Canal Abajo de
Catemu cada acción cuenta con una equivalencia de 11,5 lts/seg. , por lo que la
propiedad en su totalidad cuenta con 146,625 lts/seg. de aguas superficiales.
Tranque de agua revestido con polietileno de alta densidad con una capacidad aproximada de 20.000 m3
CONSTRUCCIONES:
-Bodega Químicos: Estructura en albañilería reforzada con ladrillo visto, techumbre metálica con
cubierta de planchas de zinc, piso de radier con zócalos antiderrames, puerta metálica.
-Bodega Petróleo: Estructura en albañilería reforzada con ladrillo visto, techumbre metálica con
cubierta de planchas de zinc, piso de radier con zócalos antiderrames, puerta metálica.
-Galpón Maquinaria: Estructura en pilares de marcos reticulados metálicos con revestimiento de
muros de albañilería reforzada con ladrillo visto, techumbre en cerchas de marcos reticulados
metálicos con cubierta de planchas de zinc, piso de radier de alto trafico, puerta metálica.
-Galpón Fardos: Estructura en pilares de madera con revestimiento de muros de albañilería
reforzada con ladrillo visto a media altura y sobre ello planchas de zinc, techumbre en cerchas de
marcos reticulados metálicos con cubierta de planchas de zinc, piso de radier de alto trafico, puerta
metálica.
-Galpón General: Estructura en pilares de marcos reticulados metálicos con revestimiento de muros
de albañilería reforzada con ladrillo visto, techumbre en cerchas de marcos reticulados metálicos
con cubierta de planchas de fibrocemento, piso de radier de alto trafico, puerta metálica.
-Caseta de Riego: Estructura en albañilería reforzada con ladrillo visto, techumbre metálica con
cubierta de planchas de zinc, piso de radier con zócalos antiderrames, puerta metálica.
OBRAS COMPLEMETARIAS:
Cobertizo Camiones: Estructura en pilares de madera, con techumbre en
cerchas de madera y cubierta de planchas de fibrocemento, piso de radier.
Energía trifásica con Subestación Eléctrica de 350 Kva, 150 Kva y 75 Kva.
Tranque revestido con polietileno de alta densidad con una capacidad
aproximada de 20.000 m3
Cuenta con un pivote, el que se encuentra en malas condiciones, por lo que no
se valoriza.
Romana para 60 toneladas.